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樓市傳來兩個大消息,或是轉折的一大步!

轉帖: 中金在線   2019-11-08 16:00 只看樓主(-1)   瀏覽/回復2703/3
       地方樓市一小步,很可能是樓市轉折的一大步。
[淘股吧]

6日,樓市傳來了兩個大消息:

(1)香港人在大灣區內地9城購房將全面放開

11月6日,粵港澳大灣區建設領導小組會議召開。

重點來了:

香港居民在粵港澳大灣區內地城市購房,將解除個稅社保等各方面證明限制,使香港居民享有與當地居民同等的待遇。

此前,香港居民需要在境內工作、學時間超過一年,才能購買符合實際需要的自用、自住商品房


本次新政,意味著香港居民從此獲得了粵港澳大灣區內地9個核心城市的“房票”。

而就是今年的5月份,粵港澳大灣區城市群僅中山一城松綁對香港居民的購房限制。

提供半年社保或個稅憑證加在職證明;
在中山注冊公司,其他人員購房限購政策不變;

可以展望的是,隨著港澳人士的涌入,會否對大灣區9城房價有所刺激?

你認為,廣州、深圳、中山、東莞、江門、珠海、肇慶、佛山……這大灣區9城,哪一個城市(房價)會更具挑戰力呢?


(2)南京出臺人才購買商品住房辦法!要求所購住房5年內不得轉讓

11月7日,南京出臺樓市新政:將為人才購房出臺專門文件開辟優先通道,這在全國還是首次,該政策將于2020年1月1日起施行,覆蓋這七類人才:

↓↓↓


圖片來源:南京房產微政務



總之:各類人才全覆蓋!海內外人才……學歷型、技能型、管理型、經驗型人才……機關事業單位、重點企業教育醫療領域人才……以上供應對象不限戶籍,包含海外人才和港、澳、臺人才。

只要你符合這七類標準,南京樓市大門為你敞開。

“松綁”是否違背“房住不炒”精神?

如果大家還記得,在上個月幾乎是同一天,南京、天津、三亞三個房價都在全國前十的城市,都傳來了放松的消息——

南京:六合區,取消兩年2社保,有大專學歷即可買房
天津:放松落戶政策
三亞:大專可買房無需落戶

2019年,各地試探性“松綁”樓市聲音接二連三傳來,而且均來自重要城市,影響意義自然不一樣。

雖然是地方踏出的一小步,但極有可能是樓市轉折的一大步。

1) 一城一策與“房住不炒”并不相違背

復利姐認為,一城一策恰恰是當前樓市更精細化調控的體現,畢竟每座城市甚至每個區域的現狀各有各的差異。

所以,無論是天津,還是南京的人才引進降低購房門檻,又或是三亞,都是一城一策的具體反映,并沒有違反房住不炒的大原則。

上個月,深圳也出臺了新政,“規定人才安居房不超過5萬一平”。

今后可能會有更多城市或者區域,會根據自身情況跟進調整樓市政策,政策更加細致、細分是趨勢,但絕不會大面積放開限購。

2)未來的人才大戰還會繼續,這是一個唯一被允許的方式

近一年來,出現很多地方城市借道人才引進,在落戶上做文章,其實,當前除了在北京上海,其他的城市都很寬松了,只要你去當地找份工作,正經的大學畢業,用不了多久都能在當地買房。

未來各城的人才大戰還會繼續,這是一個唯一被允許的方式,預估,以后會有更多的城市實現零門檻落戶。

對于地方的房價,盡管有新人口涌入,但還是不要期待會大漲大落。

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【 淘股吧原創: 東方炒股   2019-11-09 13:52只看該作者(-1)】

        需要有更多接盤的了,看來增加活水才是好

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@Ta
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